العقود الواردة على الأملاك الوقفية عـقـد الإجارتين أنموذجاً

Abstract

تناولت هذه الدراسة إحدى العقود الاستثنائية الواردة على الأملاك الوقفية، التي يُلجأ إليها نتيجة أحوال طارئة يتعذر بسببها مزاولة الانتفاع المقـصود من العقار الوقـفيّ؛ نتيجة تعرّضه لخراب أو عطبٍ يحول دون الانتفاع المرجو منه، متزامناً مع عجز في الموارد المالية لـدى متولي الوقف أو بيت مال المسلمين يمنع عملية إعادة الإعمار والترميم، فيُصار حينئذ - على وجه الحاجة -إلى إبرام عقد إجارة طويل الأجل، يبذل فيه المستأجر الأجرة على دفعتين: الأولى تدفع مقدمة عند إبرام العقد تكون كافية لإعادة تأهيل العقار وأصلاحه، والثانية تدفع مؤجلة على شكل أقساط دورية سنوية تدفع لصالح الموقوف عليهم، تبعاً لشروط وأحكام تضبط هذا العقد، وتحقق المصلحة لكل من العقار الموقوف والمستأجر والموقوف عليهم، مما يدل على مـرونة الفقه الإسلامي وقدرته على علاج المشكلات التي تواجه المجتمع، وقد عُرف هذا النوع من الإجارة الخاصة بـ (عقد الإجارتين).