انقضاء الحق العيني وفقا لنظام التسجيل العيني السعودي

Abstract

لم يعرف نظام التسجيل العيني للعقار بالمملكة العربية السعودية كلمة الانقضاء رغم استعمالها في العديد من الأنظمة القانونية المختلفة فقد وردت كلمة الانقضاء في نظام الرهن العقاري، ووردت في نظام الشركات و غيره من الأنظمة منها وعلى الرغم من هذا فقد استعمل نظام التسجيل العيني بعض المرادفات للانقضاء مثل كلمة (ينتهي حق الارتفاق) ويعود السبب باسقاط كلمة انقضاء بنظام التسجيل العيني لتداخل المفهوم اللغوي بالكلمة وتأثرها على المفهوم القانوني علما أن الفرق بينهما شتان، وقد استخدم المنظم السعودي كلمة الزوال على أنها انقضاء وهذا ما يظهر جليا من خلال سياق المادة (36)، وهذا ما يجعلنا أمام تساؤل أساسي هو هل مفهوم الزوال الوارد بالنص يتجه إلى الانقضاء؟ وما آلية تعامل نظام التسجيل العيني للعقار مع قيد انقضاء الحق العيني في السجل العقاري؟ هذا ما سيتم تناوله خلال هذا البحث.